اعتماد/ متن پيش رو در اعتماد منتشر شده و انتشار آن به معني تاييد تمام يا بخشي از آن نيست

اين تنها مديران وزارت امور خارجه نيستند که سخت‌ترين سه ماه عمرشان را پيش رو دارند، فعالان اقتصادي نيز روزهايي دشوار را در پيش دارند خصوصا که مديريت روزهاي پس از تحريم براي بسياري به مراتب سخت‌تر از مديريت روزهاي تحريم خواهد بود.
به گزارش خبرنگار «اعتماد»، ايران در حالي اميدوار است در ماه‌هاي پيش‌رو شر تحريم را از سر اقتصاد ايران کم کند که پيش از اين، مقامات اقتصادي کشور و مردم بيش از سه دهه به زندگي در تحريم خو کرده‌اند. حالا بسياري معتقدند برنامه‌اي هوشمندانه است که مي‌تواند شر تحريم را از سر اقتصاد ايران کم کند و الا تنها لغو تحريم‌ها نمي‌تواند اقتصاد ايران را آن چنان که بايد منتفع کند. صدور بيانيه سوييس در لوزان و اعلام تدوين متن توافقنامه ايران و کشورهاي غربي براي امضا در روز يازدهم تيرماه، بسياري از بازارهاي کشور را در نوعي حالت انتظار و در برخي موارد اضطراب قرار داده است. بورس در شرايطي مي‌تازد که ارز و طلا و سکه خود را سفت گرفته‌اند و اين نشان مي‌دهد پيش‌بيني‌ها درباره ريزش بازارهاي مهم چندان منطقي نيست، هر چند برخي فعالان اقتصادي معتقدند نوعي بلوغ در رفتار اقتصادي بازارها پديدار شده و احتمالا تاثير بيانيه مطبوعاتي صادر شده از سوي ايران و کشورهاي غربي در ١٠ روز آتي خود را نشان خواهد داد.
عسگراولادي در اين خصوص به خبرنگار «اعتماد» گفت: هنوز زود است که درباره تاثير اين تفاهم صحبت کنيم. بگذاريد ١٠ روزي بگذرد، معلوم مي‌شود مسير حرکت به کدام سمت است.
در اين ميان بسياري درباره بازار مسکن مي‌پرسند، بازاري که در رکودي کشدار به سر مي‌برد و برخي بر اين اعتقادند که در ماه‌هاي آتي از زير سايه رکود بيرون خواهد خزيد. آيا بيانيه لوزان مي‌تواند شر رکود را از سر بازار مسکن کم کند؟ اين سوالي است که بسياري با ترديد به آن پاسخ مي‌دهند. برخي مي‌گويند هر چند بازار مسکن نمي‌تواند تاثير مستقيمي از بازار بگيرد اما بهبود وضعيت اقتصادي و افزايش اميد به آينده مي‌تواند بازار مسکن را رونق دهد. اين تاثير غيرمستقيم اما نقشي تعيين‌کننده بر بازار مسکن به جا خواهد گذاشت.
يک مشاور املاک در منطقه شهر تهران در خصوص وضعيت خريد و فروش خانه به خبرنگار «اعتماد» گفت: هنوز بازار مسکن کار رسمي خود را آغاز نکرده است. عموما فروردين ماه کمتر کسي براي اجاره ملک يا خريد اقدام مي‌کند از اين رو ضروري است براي تحليل بازار تا يک ماه آتي صبر کنيم.

مردم در انتظار کاهش قيمت مسکن نباشند
وي گفت: بررسي‌ها نشان مي‌دهد در سه ماه پيش‌رو قيمت‌ها تغيير خاصي نکند از اين رو من فکر مي‌کنم تا تيرماه بازار مسکن در نوعي حالت ابهام و انتظار باقي بماند اما در ماه‌هاي بعد از آن امکان رونق بازار وجود دارد.
يکي ديگر از مشاوران املاک در محدوده ميدان وليعصر به خبرنگار ما گفت: نمي‌دانم چه شده که برخي معتقدند بايد خانه ارزان شود. از من مي‌پرسند راست است که خانه ٢٠ درصد ارزان شده است؟ آخر مگر قيمت مسکن دستوري تعيين مي‌شود که ٢٠ درصد پايين بيايد. بالاخره وقتي قيمت تمام شده بالا باشد، بايد قيمت در همان حد و اندازه براي فروش تعيين شود. وي گفت: در دوره‌هايي که اميد مردم به زندگي افزايش مي‌يابد، بازار مسکن هم رونق مي‌گيرد. وي پيش‌بيني کرد بازار خريد و فروش خانه‌هاي کوچکي که قدرت خريدشان بالاست در ماه‌هاي آتي داغ شود و مردم براي حفظ سرمايه‌هاي‌شان تقاضاي‌شان را وارد بازار کنند.
اين فعال بازار مسکن گفت: کساني که در سال‌هاي گذشته نتوانستند واحدهاي ساخته شده و نوسازشان را به قيمت مطلوب‌شان بفروشند شايد در ماه‌هاي آتي بتوانند مشتري درخوري پيدا کنند اما با اين حال بايد توجه داشت که مردم از لحاظ رواني انتظار نوعي گشايش و کاهش قيمت را دارند.
يکي از فعالان بازار مسکن در غرب تهران نيز گفت: فکر مي‌کنم در سال جاري قيمت‌ها اندکي افزايش پيدا کنند از اين رو بهترين زمان براي خريد مسکن، زمان کنوني است و اگر کسي سرمايه دارد بايد از اين موقعيت بهره وي‍ژه‌اي ببرد چرا که با ورود خريداران به بازار، ديگر امکان سرمايه‌گذاري مطلوب از ميان مي‌رود.
او در پاسخ به اين سوال که تعداد مراجعات براي خريد مسکن در روزهاي اخير افزايش يافته است يا خير، گفت: فعلا که ماه بي‌پولي است و اصولا فروردين‌ماه کمتر کسي پول نقد در دست دارد اما همه مي‌پرسند خانه کي ارزان مي‌شود تا بخريم، وقتي مي‌گويم قيمت‌ها خوب است و همين حالا براي خريد اقدام کنيد طوري نگاهم مي‌کند که انگار دروغ مي‌گويم.

حالا وقت خريد است
از سوي ديگر رييس اتحاديه مشاوران املاک معتقد است که بازار مسکن در فصل بهار ظرفيت افزايش قيمت ندارد، بنابراين توصيه ما به مردم اين است که الان بهترين زمان براي خريد است.
حسام عقبايي در پاسخ به اين سوال که تحليل و چشم‌انداز بازار مسکن بعد از تفاهم انجام شده ميان ايران و ١+٥ چيست، گفت: مذاکرات ايران و ١+٥ و تفاهم صورت گرفته (بيانيه لوزان) در حال حاضر تاثيري بر بازار مسکن نخواهد داشت اما آنچه مي‌توان با قاطعيت در مورد آن و در مورد آينده بازار مسکن در سال ٩٤ از آن سخن گفت، اين است که بازار مسکن در سال جاري رونق خواهد گرفت.
وي به فارس گفت: در آبان ماه سال گذشته بيش از ٨١ هزار مورد معامله در سامانه کد رهگيري ثبت شد که اين ميزان در آذرماه به بيش از ٨٩ هزار مورد، در دي ماه به بيش از ١٠٠ هزار معامله و در بهمن ماه به بيش از ١٠٣ هزار فقره افزايش يافت. رييس اتحاديه صنف مشاوران املاک تهران به فارس گفت: اين سير صعودي ايجاد شده در روند معاملات مسکن به طور قطع در سال ٩٤ نيز ادامه خواهد داشت به طوري که تا پايان نيمه اول سال جاري، بازار مسکن به طور کامل از حالت رکود خارج شده و به رونق ايده‌آلي خواهد رسيد. عقبايي اضافه کرد: خروج سازندگان غيرحرفه‌اي از بازار ساخت و ساز به صورت نسبي باعث کاهش عرضه مسکن طي دو سال آينده خواهد شد با اين حال، با ورود بازار مسکن به دوران رونق انتظار مي‌رود دولت حمايت‌هاي لازم را براي ايجاد انگيزه ساخت و توليد بيشتر مسکن در سازندگان به عمل آورد و از اين طريق روند توليد در بازار مسکن را نيز به سمت تعادل هدايت کند