افزایش 14 درصدی اجاره مسکن در پائیز

باز هم سقوط آسانسور جان شهروندی را گرفت

به گزارش اخبار پولی مالی ، حسام عقبایی - رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با اشاره به اینکه ثبات بازار مسکن به طور قطع تا پایان سال ادامه خواهد داشت، گفت: به همه سازندگان مسکن توصیه می کنم از فرصت ایجاد شده در بازار شب عید مسکن استفاده کنند و با فروش واحدهای نوساز و آماده خود، منابع مالی لازم برای ساخت و سازهای جدید را حاصل کنند.

عقبایی با بیان اینکه هم اکنون فرصت خوبی برای فروش واحدهای نوساز است، افزود: سازندگان با اغاز فصل گرم به نقدینگی بیشتری برای تکمیل طرح های خود نیازمندند و پیشنهاد می کنم با جلوگیری از فوت وقت ، منتظر افزایش قیمت و بازگشت حباب به بازار فروش واحدهای نوساز نباشند و هر چه سریعتر نسبت به تزریق واحدهای آماده خود به بازار فروش و نقد کردن سرمایه خود اقدام کنند و به این زودی ، بازار مسکن با رشد قیمت مواجه نخواهد شد.

وی با تاکید بر اینکه در حال حاضر قیمت مسکن به سطح واقعی رسیده است ، تصریح کرد: این تصور که احتکار مسکن در شرایط فعلی می‌تواند باعث افزایش قیمت و سود بیشتر برای سازندگان شود کاملا اشتباه است و شاخص های مربوط به این افزایش را که نتیجه احتکار باشد در حال حاضر در بازار مسکن رصد نمی کنیم.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک همچنین به متقاضیان خرید مسکن توصیه کرد با توجه به اینکه در سه ماهه پایانی سال قرار داریم پیشنهاد می کنم متقاضیان خرید مسکن، خرید خود را به بعد از سال نو نگذارند چرا که در حال حاضر با توجه به کاهش تقاضای موثر نسبت به عرضه واقعی، زمان مناسبی برای خرید مسکن محسوب می شود.

عقبایی به معامله کنندگان در بازار زمستانی مسکن هم توصیه کرد در حال حاضر شرایط در بازا ر مسکن به گونه ای است که به همه متقاضیان خرید و فروش، اجاره، فعالان ساخت و ساز و همه بازیگران حوزه املاک، پیشنهاد می‌کنم با جلوگیری از تاخیر و تعلل بیش از اندازه در انجام معاملات و فعالیت‌های خود، تلاش کنند از ثبات موجود در بازار مسکن حداکثر بهره‌برداری لازم را ببرند.

عقبایی گفت: با توجه به شرایط حال حاضر بازار مسکن، وضعیت به گونه ای است که پیش بینی می شود روند انجام معاملات مسکن در تمام حوزه ها، اعم از خرید وفروش و اجاره، نسبت به پاییز وضعیت بهتری داشته باشد و با ادامه پیدا کردن ثبات در این بازار، حجم معاملات نیز نسبت به فصل قبل افزایش یابد.

عقبایی در بخش دیگری از سخنان خود با اشاره به ایجاد فضای رقابتی بین سازندگان در بازار فروش واحدهای مسکونی نوساز تاکید کرد: میزان عرضه واقعی بیش از تقاضای موثر است ، هر چند به طور کلی از نظر شاخصهای اقتصادی، میزان عرض ه مسکن کمتر از نیاز و تقاضای موجود در بازار مسکن است.

عقبایی ادامه داد: به متقاضیان خرید مسکن این اطمینان را می دهم که تا پایان بهار سال بعد همچنان ثبات در بازار مسکن ادامه خواهد داشت.

وی همچنین با اشاره به کاهش تقاضا در بازار اجاره مسکن، به مستاجران توصیه کرد: از آنجا که متقاضیان بازار اجاره از قدرت چانه زنی بیشتری نسبت به ماه‌های قبل برخوردارند انتظار می‌رود در دو ماه و نیم باقی مانده تا پایان سال جاری ، مبالغ اجاره در مناطق مختلف شهر تهران حداقل 10 درصد دیگر کاهش یابد.

عقبایی افزود: این کاهش مبالغ اجاره در بهار به ثبات می رسد و تا فرا رسیدن تابستان نیز ادامه خواهد داشت

۱-زوج‌های خوشبخت با یکدیگر و هم‌زمان به رخت خواب می‌روند.

۲-علایق مشترکی انتخاب کنید و برای تقویت آن‌ها تلاش کنید.

۳-دست در دست هم قدم بزنید و پیاده‌روی کنید.

۴۱۰-قدردان داشته‌هایتان باشید.

به گزارش خبرنگار حوادث باشگاه خبرنگاران، دیده می‌شود آمار مصرف کنندگان مواد مخدر در کشور افزایش یافته و جوانان زیادی را در دام خود گرفتار کرده است. طبق گزارشاتی از گفته کارشناسان، افزایش اعتیاد میان خانم‌ها بیش از گذشته شدت یافته است.

سعید صفاتیان رئیس کارگروه کاهش تقاضای مواد مخدر مجمع تشخیص مصلحت نظام گفت: علل‌های زیادی از جمله  بحران‌های شخصیتی، مشکلات اقتصادی، مشکلات ژنتیکی، مسائل عشقی برای گرایش افراد به سمت مواد مخدر وجود دارد و همچنین کسانیکه در خانواده مشکلات افسردگی، اعتیاد و طلاق دارند، عازم این راه می‌شوند و افرادی هم که این مشکلات را ندارند به خاطر کنجکاوی و لذت به سمت اعتیاد می‌روند.
 
وی در  خصوص رنج سنی معتادین افزود: اعتیاد رنج سنی مشخصی ندارد ولی بنا بر تجربه و آمار می‌توان فهمید که بیشتر معتادان در رنج سنی 25 تا 35 سال قرار دارند.
 
وی در ادامه گفت:‌ متاسفانه اعتیاد در کشور افزایش یافته، به طور فرض اگر قبلا آمار اعتیاد 5درصد بوده، هم اکنون 25درصد است.
 
صفاتیان با اشاره به اینکه، مصرف شیشه در میان خانم‌ها شیوع یافته و افسردگی، شکست عشقی از همه مهم‌تر چاقی بهانه‌ای شده تا به سمت این مواد روی آورند،‌ بیان داشت: زمانی که خانم‌‌ها تحت تاثیر چاقی هستند طبق پیشنهاد اطرافیان(دوستان ناباب) برای لاغری، ماده مخدر شیشه را مصرف می‌کنند

به گفته وی، در برخی از خانم‌ها  3 روز اول مصرف شیشه وزنشان کاهش پیدا می‌کند و به صورت ناآگاهانه به دلیل وابستگی ایجاد شده، دچار اختلال شخصیت، توهم، بی خوابی و... می‌شوند و باید برای درمان تحت نظر پزشکان قرار بگیرند.

این کارشناس ضمن تاکید بر این موضوع که بیشتر خانم‌های قربانی در آرایشگاه‌های زنانه فریب "دوستان ناباب" را می‌خورند، اظهار داشت:‌ مواد مخدر امروز دارای ناخالصی‌های بیشتری است، زیرا که قیمت خالص آن روز به روز درحال افزایش است. این ناخالصی‌ها را طوری اضافه می‌کنند که رنگ، مزه، طعم و بوی مواد مخدر تغییر پیدا نکند چراکه در غیر این صورت قاچاقچیان به خوبی فروش نمی‌کنند.
 
رئیس کارگروه کاهش تقاضای مواد مخدر مجمع تشخیص مصلحت نظام گفت: این ناخالصی‌ها عوارض‌های مواد مخدر را چند برابر می‌کند، زیرا مواد تشکیل دهنده آن سرشار از چربی، سرب، پلاستیک سوخته و...است و عوارض جسمی بسیار بالایی از جمله بیماری‌های کبدی، قلبی، فراموشی، بی خوابی شدید و...  به همراه دارد.
 
وی خاطر نشان کرد: برای درمان این افراد حدود 5300مراکز درمانی تاسیس شده و 95درصد این مراکز خصوصی و مجاز هستند و دکتر، پرستار، مددکار، مدد یاران زیادی در آن مشغول به کار هستند.

صفاتیان در پایان تاکید کرد: متاسفانه طبق آمار تنها 20درصد افراد تحت درمان در 5300 مرکز درمانی، موفق به ترک اعتیاد شده و مابقی معتادان در این گرفتاری شوم باقی می‌مانند.

 

"مخاطبان گرامی می‌توانید از طریق آدرس اینترنتی havades@yjc.ir مشکلات انتظامی خودتان را برای ما ارسال کنید." 
 

تاریخ انتشار: ۱۱ دی ۱۳۹۳ - ۰۶

گازگرفتگی در یک خوابگاه‌دانشجویی تهران سخنگوی سازمان آتش‌نشانی شهر تهران گفت: در ساعت 1:05 بامداد امروز حادثه گازگرفتگی در یک خوابگاه دانشجویی واقع در میدان گلها، میدان فاطمی به سامانه آتش‌نشانی شهر تهران اعلام شد.

اين روزها همه از ارسال پيامك ايرانسل و همراه اول سخن مي گويند .اين پيامك از كدام شركت ها براي منو شما ارسال مي شود ايا كسي ميداند{ايرانسل و همراه اول}؟متاسفانه هنوز كسي از اين ماجراي با خبر نشده.و متاسفانه اين شركت ها در مورد لغو اين طرحاشون نخواسته براي مشتركين خود توضيح بدهد ؟ دقت كنيد هر پيامك كه از ايرانسل يا همراه اول براي منو شما مي ايد 50 تومان از جيب ما كسر كرده . اگر روزي 4 پيامك از اين شركت ها براي هر مشتركين خود ارسال كند يعني روزي 200 تومان از مشتر كين خود .......... كرده. كساني از اين طرح ايرانسل و همراه اول رضايت ندارند حتما پيگير اين ماجرا باشند.و با مراجعه به دفاتر مخابراتي و يا به خود شركت ايرانسل و همراه اول در شهرستان ها پيگير اين مسئله باشند.و همچنين در مورد مزاحمين از سيم كارت ايرانسل كه هنوز هزاران سيم كارت بدون نام و نشان در كوچه و پس كوچه ها مزاحم خانواده هاي محترم و مشتركين همراه اول مي باشند . از شركت ايرانسل تقاضا داريم هر چه زودتر پيگير اين مسئله باشند . با تشكر. نويسنده و مدير وبلاگ تبريز نيوز 1نعمتي. اگر در اين مورد نظر و يا پيشنهاد و يا مطالب داريد حتما براي ما ارسال كنيد در اول تيتر به نمايش گذاشته خواهد شد . ...؟ مجازات هاي مزاحمت تلفني ؟ طبق ماده ۶۴۱ قانون مجازات اسلامی هر گاه کسی به وسیله تلفن یا دستگاه‌های مخابراتی دیگر برای اشخاص ایجاد مزاحمت کند، بنا به رای مراجع قضایی علاوه بر اجرای مقررات خاص شرکت مخابرات، مرتکب، به حبس از یک تا شش ماه محکوم خواهد شد.

 جای خالی قانون‌های بازدارنده
اما با وجود حجم بالای مزاحمتهای تلفنی به نظر می رسد همچنان قانون محکمی درباره این موضوع تدوین نشده و راهکاری جدی برای مقابله با این معضل از سوی قانون گذاران اندیشیده نشده است چرا که اکنون افراد در موارد متعدد میتوانند با خرید سیم کارت‌های اعتباری با هزینه بسیار کم به ایجاد مزاحمت برای افراد مختلف پرداخته و درنهایت پس از مدتی سیم کارت خود را بسوزانند چرا که در بسیاری موارد افراد به دلیل طولانی بودن روند پیگیری موضوع قید شکایت را زده و سعی می کنند مزاحمتهای تلفنی را تحمل کنند.

بر همین اساس مزاحمان در حاشیه ای امن می توانند به فعالیت بپردازند و با مشکل چندانی هم مواجه نباشند. از سوی دیگر با توجه به اینکه همچنان سیم کارتهای فعال در سطح شهر به فروش می‌رسند و با وجود تلاشهای صورت گرفته همچنان راه دستیابی به این سیم کارتها چندان مشکل نیست، امکان استفاده ازسیم‌کارتهای فعال برای ایجاد مزاحمت حاشیه‌ای امن برای کاربران ایجاد کرده و موجب می شود فرد با خرید سیم کارتی که به نام فردی دیگر به ثبت رسیده بتواند فعالیتهای غیرقانونی مد نظر خود را به انجام برساند که در هر صورت ضروری به نظر می رسد توجه بیشتری نسبت به این معضل صورت گرفته و برای حل آن راهکاری جدی اندیشیده شود.

 سئوال من از مراجع قضائي اين است . آيا شما دوست داريد بعلت اين مزاحمت هاي تلفني روزي چند خانواده با محترم و با شخصيت از هم بپاشد؟ 

فرهاد روشنی شهردار منطقه 6 شهرداری کلانشهر تبریز امروز در گفت‌و‌گو با خبرنگار فارس در تبریز، اظهار داشت: نخستین موزه فوتبال کشور در شهر اولین‌ها چهارم دی‌ماه سال‌جاری در تالار پارک رضوان واقع در شهرک امام تبریز به بهره‌برداری می‌رسد.

وی گفت: این موزه در نوع خود در منطقه منحصر به فرد بوده و پیش از این تنها در کشور ژاپن شاهد افتتاح موزه فوتبال بوده‌ایم.

روشنی با اشاره به اینکه توپ، اسناد ورزشی، عکس، بلیت، پیراهن و لباس ورزشی فوتبالیست‌های نامی آذربایجان از جمله لوازم ورزشی و فوتبالی در این موزه است، افزود: از این میان می‌توان به وسایل صدقیانی، از بنیانگذاران فوتبال در ایران که اهل تبریز بود، اشاره کرد.

شهردار منطقه 6 تبریز گفت: ایده ایجاد موزه فوتبال توسط آقای نیکنام بوده و پیشنهاد کردم که این موزه به همت شهرداری تبریز تشکیل شود و بعد از موافقت شهردار تبریز و هماهنگی کارشناس موزه سازمان میراث فرهنگی، تالار رضوان برای این موزه در نظر گرفته شد و این مکان می‌تواند پنج برابر ظرفیت فعلی جهت موزه فوتبال تبریز افزایش یابد.

روشنی در ادامه به اقدامات شهرداری تبریز برای راه‌اندازی موزه ورزش آذربایجان نیز اشاره کرد و گفت: مدرسه مموریال که نخستین مدرسه فوتبال ایران است و ثبت تاریخی نیز شده، بهترین مکان برای موزه ورزش آذربایجان است که پیشنهاد آن داده شده است و با توجه به اینکه این مدرسه در محدوده مرکزی کلانشهر تبریز قرار دارد و با سایر موزه‌های تبریز در یک مسیر است، امیدواریم در آینده شاهد افتتاح موزه ورزش آذربایجان باشیم تا افتخاری دیگر بر شهر اولین‌ها افزوده شود.

انتهای پیام/60002/گ20